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王健林新小目标未来10年把万达广场发展到

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来源: 作者: 2018-10-29 10:02:58

王健林新小目标:未来10年把万达广场发展到1千个左右-王健林,万达,

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12月19日,苏宁在南京搞了一个 智慧零售大开发战略暨合作伙伴签约大会 。

据说张近东拉来了300多位中国地产圈的 大佬 ,包括万达集团董事长王健林、恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧、融创中国董事会主席孙宏斌等,不知道还以为这是苏宁要进军房地产行业呢。

最近鲜少露面的王健林跑来给张近东站台,并在主旨演讲环节宣布了一个新的 小目标 计划未来10年内,把万达广场发展到1000个左右。

张近东也宣布了一个 小目标 三年我们要实现15000家店,2000多万平方商业实体的落地,店面总数近2万家。

张近东开苏宁实体店,自然要仰仗这些房地产大佬提供场地。

王健林说这是他为张近东第二次站台,尽管最近鲜少出来,但嘴上功夫没有落下。

他揶揄起国内的dianshang: 今天听近东提出了一个智慧零售。中国互联和零售结合比较好的四大企业,现在已经有了三个新名词,阿里提出了 新零售 ,近东先生提出了 智慧零售 ,京东提了 无界零售 ,我就等着马化腾提什么零售了,我看看还有什么词。

但我想说的是,无论提出什么词,最终的本质还是零售。

前首富颇有点儿指点江山的意思。作为实体商业的代表,王健林说: (万达)这些年受电子商务的冲击是很小的,甚至可以说影响微乎其微。

有友则颇为毒舌地评论道: 万达电商做得不行,自然是影响微乎其微。

而就在今天上午,腾讯财经报道称,万达络科技集团旗下电商公司飞凡公司将裁员70%,后来万达科回应称,此次调整并非就是裁员,只是围绕核心内容优化人员结构。很多友表示不信。

但对建万达广场,王健林还是非常有心得的,他说这两年是万达广场的高速增长期, 在2016年之前我们每年最多开业25个万达广场,2016年和今年连续两年万达每年开业超过了50家万达广场,这两年的增速是100%。

我们还有一个比较宏伟的计划,即从明年开始,力争用10年左右的时间,即到2028年,把万达广场发展到1000个左右。 王健林说。

这里大家可能会容易产生误会,并不是说未来10年建成1000家万达广场,而是发展到1000家,根据万达几天前公布的一个数据,目前已建成的万达广场有233个,这意味着未来10年将新建770个左右万达广场,平均每年建70多个。

这1000家万达广场意味着什么呢?

王健林算了一笔账:拿今年的数据来说,开店满一年的广场平均客流量2000万,随着向三线、四线,甚至五线城市的下沉,可能每一个店客流量略为下降,毕竟小城市没有这么多人,即使1300万~1500万左右,那也意味着开到1000店左右的时候,每一年光是万达广场的客流就在130~150亿。

一个人假设每年去30次 这个频率已经不算低了,那就意味着有大概5亿人左右的重复性消费的顾客。

那时候我估计中国城市居住人口可能会超过10亿,真正有消费能力的人也就是6~7亿,因为有很小的小孩,还有很大岁数的老人家等,1000个店我们估计将覆盖中国90%以上的城市,其中有消费能力的城市人口三分之二都是我们重复消费的顾客。

商业中心除了是吃出来的,还是玩出来的。 王健林预测单一的商业中心将消失,未来更多的是大量的商业综合体, 我们还有一个目标,争取三四年时间,使体验消费业态达到70%。

说到如今的线上线下融合,也就是开头提到的新零售、智慧零售、无界零售等乱七八糟的零售,王健林有自己的想法: 有的人,包括个别媒体,不太了解什么是线上线下融合,以为线上线下融合就是有一个APP,那叫什么线上线下结合呢?错了。

至于如何线上线下融合,老王也跟上了人工智能的潮流,他说: 万达广场的线上线下融合往哪个方向走?今天可以给大家透露下我们的想法和秘密,主要是往人工智能上走。

老王还语重心长地说: 在商业行为当中,不能把消费和零售或者商业和零售混为一谈。

大家不要以为零售就是我们商业的全部,或者是商业的大部分。在中国整个社会消费总额当中,零售所占比也就三分之一左右,还有三分之二,还有很多是零售或者说没有办法通过络的手段来替代、来实现的这种体验式消费。

有意思的是,尽管苏宁今天请了300多位所谓的地产大佬,但做主旨演讲的嘉宾只有王健林和恒大的夏海钧。

夏海钧演讲中还顺便提到了从万达挖人一事,他说:商业方面的运营,始终是我们的短板。过去我们也尝试过商业零售的合作,也成立了商业集团,也从健林董事长挖了人来(现场笑),但是我们还是搞得不太好,因为我们95%以上干部围绕住宅来做。

未来,通过商业战略结盟,才能实现共赢。

他说的这个其实就企业的基因问题,万达搞不好电商,就跟阿里搞不好社交、腾讯搞不好电商、百度搞不好社交和电商是一样的,都是骨子里、血液里的先天性缺陷。

同台的另一位重量级嘉宾孙宏斌估计最近也没什么心情上台演讲,他倒是再次跟王健林同框了,在一张大合影中,他和王健林紧挨在一起。

上一次俩人同台还要追溯到4个月前的7月19日,当时万达商业将13个文化旅游城项目91%股权转让给融创房地产集团,将77个酒店转让给富力地产。

现在的老王一身轻。

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